今夜话题：现在太阳宫学区是否是北京最牛学区？为什么北京太阳宫的房价那么贵？

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今夜话题：现在太阳宫学区是否是北京最牛学区？（回复时间是2016年）

太阳宫学区只包括四个楼盘：红玺台，太阳公元，火星园，丰和园，都是次新高端小区，现在最便宜的房源为61平米620万，也就是说要进入这个学区起步价是620万。

而海淀西城的实验二小、育翔、三小等顶级学区，由于附近有老破小和小平米平房的存在，起步价只需要500万左右甚至不到。

从这个角度是否说明现在太阳宫学区已成为北京最牛学区，占了学区+高端两个因素？都是高端人群，家庭条件类似，生源和家教是否相对较好？

未来潜力如何，请分析！

（1）网友：其实我特别理解不了太阳宫区域的房价，凭什么那么贵？

小区都比较新，环境也不错，但是那些学校能上？高考600分都值得发到喜报上，不觉得丢人吗？我们同事在西城625，640的成绩都不好意思说，我还是老老实实买东西城的房子上学吧。

（2）网友：自住非常舒服！感觉一辈子都不想离开。但是如果对教育有高要求，还是海淀吧

（3）网友：这片儿相对来说比较新，房子看起来外表不错，不过实际质量嘛，比如太阳公园这个小区建筑质量有点那啥，有兴趣的谷歌一下就知道了。至于说学校，朝阳区整体教育质量比西海差也没啥好狡辩的，当然确实在发展中，但是西海也没停着不动啊，至少我身边的土豪，有孩子的首选西城，普通点的也是想海淀挑一挑。一点看法，不喜勿喷，另外强烈提醒，不要听中介瞎忽悠，这行睁着眼睛说瞎话那是一点不脸红，曾经中介给我推荐一个房子，说得天花乱坠，谷歌了一下很多业主抱怨隔音差的问题，中介知道了，第一反应是我在哪个论坛看到的，然后报了一堆论坛名字，估计是想去删帖或者发点水贴之类的。

（4）网友：咳咳，其实这只是卖房的中介的宣传而已。借此来提高房价，但是不可置否的是住在火星园环境真的不错，一出小区有地铁站，对面有凯德MALL，古玩市场，重中之重是离学校非常近而且大多住在这里的人都素质很好，都是有学历有阅历的阳春白雪，房价也相对较高，小区保安物业和绿化都很优秀。是一个宜居小区。            来自朝阳区火星园热心居民的回答

（5）网友：太阳宫附近我不知道，不过二中附近见过11平500万的

（6）网友：你看看芍药居

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今夜话题：为什么北京太阳宫的房价那么贵？
网友：房子次新，地段挺好，学区不错，在朝阳基本排第一。

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今夜话题：北京太阳宫的老房子值得卖吗？
姥姥有一个在太阳宫的50+平米的老房子，小区门口要新建个地铁站，应该是叫静安庄站。前几年家里人曾劝过姥姥把房卖了，换一套通州或者门头沟的新房子，便宜面积大，但现在通州门头沟的房价翻倍涨，姥姥家还有一个没结婚的舅舅，基本上不卖房不可能了。请问大家这个房卖不卖，卖了怎么办，谢谢大家了！

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