芍药居北里的业主，9个月的时间卖出了12个亿。

美女小编

2022年1-9月，北京朝阳区二手房成交数据出炉，高居榜首的是位于芍药居商圈的芍药居北里，9个月小区卖出了189套房，套均价677万元，相当于住在芍药居北里的业主，9个月的时间卖出了12个亿。

这个朝阳区的销冠，有点老破小的倾向。芍药居北里共计45栋楼，这里住了超1万的住户，是一个非常大的社区。小区建成年代从1994年到2008年，跨度非常大。既有老公房也有商品房，还有一部分是08年的二类经适房。外立面老旧，呈黄白两色。

无论是品质还是其他，芍药居北里都没什么优势。那么，这个小区高居成交榜榜首的秘密是什么？幸福里的小区业主点评或许可以给我们答案。

1、最主要的原因是小区对口学校为人大附朝阳校区。人大附的教育水平在朝阳数一数二，九年一贯制，以京承高速为分界线，以东的人大附太阳宫校区对应的小区多为10万+的高端商品房，而京承高速以西，人大附芍药居校区对应的则是类似于芍药居北里这类经适房等，价格更便宜。所以，这个片区相当于是朝阳人大附校区的低阶入门之选，成交一直非常火爆。

2、芍药居北里周边配套非常完善，用业主的原话说，住在这里久了就不想去别的地方了。芍药居北里周边有地铁站，还有好几个大型超市，淘鲜达二十分钟就可以送货上门，出门和购物都非常方便。往联合大学那边走差不多十几分钟一条街上都是饭店，请客吃饭很容易找到地方。周边还有中日友好医院等。

3、小区绿化不错。芍药居北里绿化面积很大，园区内绿植非常多，加上目前小区在拆除违建等，环境越来越好了。

当然，作为有些年头的二手房，业主也提到了芍药居北里的不足之处，比如小区老旧，道路狭窄，基础设施一般，停车困难等等。此外，小区偶尔还会有建筑垃圾随便堆放的现象，有碍观瞻。

但不管怎么说，优质的地段+学区溢价+配套完善，成就了芍药居北里在朝阳的大哥地位，也是朝阳区有学区上车需求的家庭，当之无愧的不二之选。

（来源: 凡人资讯视角）