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2021年10月份，芍药居二手房成交数量，成交记录来了！
10月份：又多卖了几套，主要是价格降下来了，吸引了一些客户，客户都是几个学校对比，咱们价格降下来了，客户就回流了
目前整个北京都在降价，而且也有不少卖了芍药居房子，去买新房
据不完全统计，芍药居10月成交19套，跟9月成交12套相比成交量有所上升，预计11月成交30套+，成交量在回升，价位在下行，着急出手的业主，符合市场合理价位还是可以成交，不成交房子原因主要是业主心理价位过高，还接受不了价位回归合理的事实，其实价位没有降，就是回归合理价位而已，个人分析仅供参考，芍药居建成年代从1982-2008年都有，户型也比较多，房屋朝向税费不同，房子单价并不统一，最近成交的买方主要还是为孩子上学做准备，以1居2居的小户型为主，本小区房主售房原因有部分是改善换房，一部分是置换新房（一手房，提升居住品质）。
除了学校属性加持外，芍药居作为朝阳流量商圈，还有成熟的地段和配套两大明显的优势,生活在芍药居，一个最大的好处就是，方便！出小区北门直接上北四环，东侧京承高速进二环，三环。小区门口还有多路公交，西到奥体、中关村，东到望京，同时这里还有芍药居地铁站，地铁10号线和13号线的交汇处，对于上班族来讲，通勤方便，节约大量时间和精力成本。小区2公里内玫瑰里公园，太阳宫公园，元大都遗址公园围绕，且三公里范围内覆盖远洋未来广场，太阳宫凯德mall，太阳宫广场（新开），居然之家，宜家等综合商城；五公里范围，中日友好医院，安贞医院等知名三甲医院。缺点：小区品质参差不齐，人车不分流，产权性质有单位东城区教委，东城公检法，中煤集团等单位分的公房，还有2005-2008年建成一类经济适用房和二类经济适用房回迁房，商品房小区：吉利家园，阳光空间，绿雅阁，世嘉座，世捷座，隆远阁。
周边商圈单价汇总，惠新小关片区单价7万—9万（50年代初—2003年），慧忠里单价9-10万（房龄1990年—1998年），白家庄9-10万（1982年—1999年），芍药居7-9万（房龄1991年—2008年），太阳宫9-15万（2002年-2012年）
数据仅供参考，想咨询房子问题的，建议咨询专业人士！毕竟买卖房子也是一门学问，知识点比较多！ （1）芍药居不同的房子，价格是不同！
（2）芍药居房屋性质比较多：公房、商品房、二类、一类、不满二、满二、满五唯一等等
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发表于 2021-11-16 21:25:22
