厉害：芍药居这个房子最近刚成交，单价12万！

美女小编

经过小编核实：

芍药居5号院。1层。22.71平米，满五年不唯一公房，成交价272.5万。

单价是：11.999万

图中的芍药居一居室，人大附中朝阳学校（人朝）的学区房，22平米，链家显示8月份有一单成交，243万。下午一个粉丝说，她去看房， 顶楼和一楼各一个正在出售，链家就说其中一个刚刚成交272，单价近12万。该女粉丝一直想给她孩子买人朝的学区房，但是有点担心是不是被套路。

朝阳好学校极少，但有钱人多，如人朝这样的朝阳顶级学区，一直被家长追棒。尤其是人朝学区是小学直升初中，九年一贯。人朝中考成绩这几年一直风头兴盛，高分段近两年一直占据朝阳全区高分段约五分之二左右。目前人朝小学部，每年级18个班，可以说，人数爆满。

2017年芍药居老破小，最高单价买到10万以上，随着其后北京房价下跌，芍药居价格也跟着下跌。总体房价如果止跌，学区房价格相比较而言，会率先上涨。学区房的风险主要看教育政策，如否单校划片。如果目前的学区政策不变，在经过了两到三年的价格调整，北京的优质学区房价格，大趋势应该很难下跌，整体应该是稳步向上。特别是低总价小面积学区房，因为，现在北京的白领、中产对孩子的教育太拼了，据我了解，很多人，都不惜一切代价“不想让孩子输在起跑线上”。（来自微博）

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美女小编 发表于 2019-12-12 22:09
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这也太小了，进门上炕的架势啊。估计就是用来占学位用的。