（回顾）2013年11月热烈庆祝芍药居社区网上北京商报了
原标题：芍药居：被阻拦的微循环社区旧时，这里远离北京中心城区，曾是太阳宫村的一部分，居民基本过着自给自足的生活；上世纪80年代，随着芍药居小区的兴建，这里又发展成为北京东北部的新兴社区群，但相应的商业配套设施并不完善；在新世纪的十年中，两条地铁的交会让这里的社区建设加快，同时引来了“金凤凰”，几家大型商业项目先后在此落地，逐渐形成新的商圈。如今，这里的居民在享受大型商场的便利之时，几条主干线的拦截却让芍药居无法与其他社区共享放心而快捷的便民商业。
大型商场环绕的宠儿
过去，北京的主副商业中心发展较不均衡。集中在王府井、西单一带的主商业中心一直是北京人必逛的购物场所。而分散在各处的副商业中心虽有所发展，但成熟程度和覆盖范围与主商业中心相比还是有不小的差距。北三环以北地区一直缺乏给力的商业项目。
这种情况正在逐渐改善，芍药居社区就是其中的受益者。最近两年，凯德Mall太阳宫店、远洋未来广场购物中心和爱琴海购物中心相继开业，芍药居社区与三者的距离都在三公里之内。
尽管上述三个商业项目在开业之初都不曾突出“社区购物中心”的定位，但基于周边居民为主要客群的现实和养商的需要，这些购物中心也开始逐渐引入儿童业态。以远洋未来广场为例，最初定位是女性主题，引进的品牌以餐饮、女装、家居和化妆品店为主。由于身处北四环，周围缺少同类商业项目，又环绕着远洋万和城、芍药居北里、育慧里等中高档小区，未来广场很快成为居民购物和休闲地点。如今，未来广场也引进了游乐场、儿童英语培训及儿童用品专卖店以吸引家庭。
凯德Mall三层也是以儿童业态为主，包括玩具反斗城、陶艺馆、儿童泳池，还会定期举办亲子活动。
除此之外，据芍药居甲2号院的居民介绍，社区还有三辆去往周围超市、购物中心的班车。比如，物美超市每半个小时就有一趟班车在小区门口等候。不过，由于通往社区的超市及购物中心的班车在晚上六七点钟就已是末班车，因此，对老年人来说十分便利，对年轻人来说就有局限性。
社区论坛承载的O2O
电商业如火如荼发展之际，各大互联网公司纷纷抢占商业区的O2O，因此社区的O2O仍是一块空白，这也给社区互联网商业带来新的发展契机。在互联网评论人王利阳看来，主流互联网公司更重视整个网络的市场大盘，希望建立千万级用户规模的O2O服务，对以社区为单元的小盘市场并不感兴趣，且操作上有难度。
不过，社区毕竟与居民的衣食住行息息相关，其是人们停留时间最长的场所。社区商业的就近性及商业交易的频繁性让O2O也更容易成为居民容易接受的一种消费方式。
芍药居的几位年轻人告诉北京商报记者，去年底，一个叫“芍药居社区网”的生活服务平台网站正式上线，家政、团购、招聘和交友活动一应俱全。“跟58同城、赶集网相比还有差距，但芍药居社区网是依托社区的，相当于我们居民的组织，里面的商家也都是大家熟悉的，相对来讲还是受欢迎的。”
北京商报记者发现，该网站收集各类线下生活服务信息。附近商家的团购、未来广场的相亲大会、街边美容店的打折、社区的租房售房信息、各种招聘和家政服务都可以在上面找到。一位该网站的用户认为，上班族平时很难留意到附近商家的活动，而社区网站对他们来说最大的作用就是减少了信息获取的成本。咖啡馆的电影节、社区组织的亲子活动和二手交易市场等都是在该网站获悉的，而且还让愈发淡薄的邻里关系通过线下活动重新聚合在一起。
主干线割裂的便民商业
芍药居社区以京承高速和北四环为边界，虽然交通方便，但两条均是主干线，对于社区居民来说，步行穿越时间较长。这就导致主干线单侧的商业辐射范围极其有限。一方面芍药居无法方便地与其他社区共享社区商业，另一方面也限制了主干线附近便民商业的发展。
这使得芍药居的社区商业以内部微循环为主。芍药居呈南北块状分布，南区建筑时间较早，以低层板楼为主，北区楼房较新，以高层塔楼居多。据芍药居二社区的工作人员介绍，芍药居的居住人群包括了当地拆迁户、东城拆迁户、单位宿舍职工以及经济适用房和商品房的购买者，多年来小区一直处于边建设边入住状态。这就使得整个社区缺乏规划性，深入社区毛细血管内部的便民商业存在诸多不足。
芍药居南区住宅楼老旧，居民以老年人和外租户居多。据一位居民介绍，附近步行十几分钟有菜市场，但天色稍晚就闭市。之前居民院内还有家蔬菜店，但由于售价高于菜市场，菜品也不新鲜，最后不得不停业。他们希望步行五分钟以内可以有一家平价蔬菜店，以方便居民消费。
芍药居北里小区的入住居民整体消费能力较高，也许招商部正是看中了这一点，一味地拉中高端项目“入伙”。在小区位置较好的西侧沿街，底商几乎是清一色的偏高端商业项目，包括养生会所、烟酒超市、24小时咖啡酒吧、家居馆、影音体验馆甚至是户外滑雪用品店。虽然客单价较高，但并非居民刚需，店铺鲜有人光顾。
而与居民生活息息相关的餐饮、洗衣、洗车、家电维修以及家政服务等店铺则被挤到小区西南方向一排狭小脏乱的老旧房屋内。北里惟一的菜店也仅有几十平方米。无论从环境还是服务水平上，这些商铺都难以成为中产居民的长期选择。
更有居民报料，北里沿街居民楼地下一层的很多家餐饮铺位在居民楼周围建排烟系统。同时，此居民楼沿街的几家餐饮在二层违建排烟系统，噪音和油烟让楼上的居民一年四季不敢开窗。楼道里也经常出现红蚂蚁和蟑螂，同时还影响到紧邻此居民楼旁边幼儿园的孩子和老年公寓的老人。除此之外，该居民还报料称，北里小区早上设有早市，早市的商贩到中午就会移到小区外面一条街上直到夜间七八点钟。商贩除了卖蔬菜还摆有各种小吃摊位，不仅占用了居民用道还污染了环境。
北京商报记者 娄月 张力月/文 韩玮/制图
专家建议
芍药居可借鉴日本社区模式
芍药居并不缺少大型的商业项目，附近既有知名大卖场，又有新开业的购物中心，惟一的不足在于深入社区毛细血管的便民商业不足。这恰恰正是芍药居居民所需要的，老年人行动不便，上班族平时没有时间，距离近且值得依赖的便捷商业项目亟待引进。
都神乐坂商业街是东京一条极为普通但又典型的社区商业街。100多米长的步行街两侧散落着品牌商铺、中型超市、24小时便利店以及传统杂货店等248家店铺，甚至还有花店、迷你高尔夫馆、蔬果铺、美容店和证券所等业态。在日本，这样的社区商业街还设有民间“商业街协同组合”的管理和协调机构。
随着老龄化和妇女职业化，日本大型零售集团的触角也伸入到了社区。7-11等小体量门店具有近便性和灵活性，市场需求很大。永旺还设立了专门针对老年人的社区店，面积在200-300平方米之间，走路几分钟就可以到达。
芍药居居民回复（来自旧版芍药居社区网）
（1）@芍药居青年汇：恭喜,恭喜`~~ 祝咱们芍药居社区网越办越好！！！
（2）@skyhyperion：支持，祝贺
（3）@？GuesS？寅：顶
（4）@啄言：祝贺！！！大家交流和沟通的平台！
（5）@芍药居拍客：学习延参法师，宣传正能量，生命是如此的辉煌，生命是如此的精彩，芍药居是如此的美丽。
（6）@东方丽人美甲：祝咱们芍药居社区网，越来越火，越办越
（7）@kevinjoe：刚刚注册了这个网站，没想到东西这么丰富！我是老业主了，95年第一批来到芍药居，那时候的芍药居不堪回首，打车都没人知道....如今芍药居已经翻天覆地了，人大附中朝阳学校的入驻更是为芍药居增加了砝码！
（8）@vicky08：见证社区变化，守望网站成长 即将入住北里小区，作为新业主，希望社区环境越来越好^_^
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