（7月房价汇总）今日话题，芍药居的房价为什么一路上涨？
今天芍药居社区网要讨论的话题，芍药居的房价为什么一路上涨？以为内容来自朋友圈+链接app一、先看看几个房价的宣传：（来自朋友圈，从2016年7月24日到现在的）（1）芍药居在售优质大三居，面积116-150平米，报价：620-850万！人大附中朝阳学校学区！（2）芍药居2号院精装修小两居，满2年商品房，原值高，57.29平米，310万，全明格局，南北双阳台等！（3）芍药居5号院上了一套1层带小院的房子，对小院情有独钟的抓紧了，5年不遇的正规小院！小两居，58平米，500万！（4）芍药居在售优质大三居，面积120-150平米，报价：720-850万！人大附中朝阳学校学区！（5）芍药居板楼楼王三居，100-110平左右，报价680万，满五年公房！人大附中朝阳学校学区！（6）芍药居甲2号院，南北通透3居带20平客厅，满五年住总集团央产房，98.48平米（实际104平），报价680万，板楼1/6，96年建成！（7）降价10万，芍药居4号院东西北向三居室，115.96平，报价615万，单价才5.3万，独立小院，安静不临街，高楼层，视野开阔，带一个地上车位！
二、再看看芍药居二手房火爆的程度仅周六一天就成交好多套，买芍药居房子的三大理由（1）人大附学区，朝阳排名前三（2）配套设施齐全，生活方便，交通便利（3）升值保值空间大，对于投资客户非常中国！
三、看看最近芍药居房价成交价格（链家成交价格）（1）2016年7月17日（芍药居北里）单价：7.5389万（总价：340万，45平米）单价：5.8494万（总价：375万，64平米）（2）2016年7月16日（芍药居北里）单价：4.4101万（总价：700万，158平米）（3）2016年7月14日（芍药居北里）单价：7.2363万（总价：437万，60平米）单价：6.3517万（总价：500万，78平米）（4）2016年7月13日（芍药居北里）单价：6.5318万（总价：410万，62平米）单价：7.3688万（总价：445万，60平米）
（1）2016年7月12日（芍药居2号院）单价：6.7496万，（总价：391万，57平米）单价：5.5689万，（总价：420万，75平米）
（1）2016年7月12日（芍药居5号院）单价：7.3万（总价：292万，40平米）
大家怎么看芍药居房价一路上涨？因为学区房？因为位置？还是因为中介一路炒上涨的？
可以留言！说说您的观点？
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学区房，毕竟很多为了孩子上学，我记得群主还发过一个牛的帖子就是在芍药居千万买的房子，后来因为孩子不上学，出售！
学区房+房产中介炒作，现在中介起到很大的作用了！ 学区房，为了孩子上一个好学校，学区房也许是一个好的投资机会。
汇总一下，大家在微信公众号的留言
（1）芍药居北里要是物业管理好点，价格得再上一个层次，能给每个楼先弄上门禁吗？
（2）正常涨幅，地理位置摆着，学区虽然和西城海淀没法比，但在朝阳算不错的。花钱在西、海买价钱更高。不过也有中介推波助澜的因素在里面，总的来说个人认为还是地理位置和学区占涨价因素最大比。
（3）现在在北京买房起步价在200万左右，和好学校沾点边房子都在300万以上。芍药居算四环里、双地铁地理位置不差，房子又以小户型居多。对于想给孩子换学区房的大多数人来说，把原来的房子卖了，换芍药居的房子，压力都还在承受范围内。北京，至少在朝阳区，这样的小区已经不多了。也就造成一直以来芍药居二手房成交火热。
（4）周六勺北成交一套小两局过八万，均价接近六万五，学区交通就业位置都不错，好区域
（5）主要因为学区吧，生活交通都还方便，但小区环境也制约了房价。
物业太差，虽然物业费确实也不贵，但是还是有一些可以做的，比如门禁，卫生等。现在就是一脏乱差。
8-9万的时代啦！房价一路上涨！
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